Поломался бойлер. Вызвали сантехника Водопьянова. Он осмотрел нашу проблему и сказал что бойлер нужно демонтировать и разобрать полностью его подключение к стояку. Пришлось ломать гипсокартоновую стену и плитку. Как выяснилось, это было действительно необходимо. Проблема оказалась не в бойлере, а в его подключении к системе. Теплая вода теперь нас снова радует. Сейчас ищу плиточника.